Объединённые Арабские Эмираты – страна с быстроразвивающимся рынком недвижимости . Очень радует то, что купить недвижимость в ОАЭ можно уже на стадии разработки проекта.
Недвижимость ОАЭ – это и индивидуальные виллы, построенные по оригинальным проектам с учётом пожеланий заказчика, и шикарные апартаменты, и целые отели, и торговые комплексы. Возможностью купить в ОАЭ недвижимость уже воспользовались многие представители западного мира, России, стран Востока. При этом владельцем недвижимости в ОАЭ может стать как юридическое, так и физическое лицо.
Фирмы-производители строительных работ в ОАЭ предлагают покупателям весьма выгодные условия оплаты своих услуг. Чтобы зарезервировать в ОАЭ недвижимость , достаточно предъявить застройщику 10-ти процентный депозит. При этом в ОАЭ недвижимость продаётся в рассрочку на таких условиях, что последнюю выплату новоиспечённый домовладелец может совершить при заселении жилья.
Права иностранцев на владение участком земли, на котором находится приобретённая недвижимость , законодательно пока не закреплены.
Но с прошлого года в ОАЭ используется такой термин, как freehold. Этот статус присваивается недвижимости на основе абсолютного права пользования.
Строительный бум жилья прослеживается на всей территории ОАЭ, возведением недвижимости охвачены все эмираты: Фуджейра, Дубай , Шарджа, Умм-Эль-Кайвайн… Особенно выделяется Абу-Даби – крупнейший эмират ОАЭ, где сосредоточено 90 процентов запасов нефти страны.
На цену недвижимости в ОАЭ влияют площадь жилья, этажность, вид из окна, доступность береговой линии, а также (если это отдельно стоящая вилла) площадь придомовой территории.например, стоимость квартиры площадью 50 кв. метров начинается от 70 тысяч долларов США. Естественно, сумму можно разбить на части и растянуть выплату на 10 лет. В ОАЭ налоги на операции с недвижимостью весьма невелеки, а покупка жилья непосредственно у застройщика вообще не предполагает уплаты каких-либо налогов.
Вы можете купить недвижимость в ОАЭ в кредит, воспользовавшись услугами банков. Чтобы уточнить детали такого финансирования, необходимо обратиться непосредственно в банк, предлагающий услуги ипотеки.
Кстати, для получения ипотечного кредита требуется обязательное страхование объектов. Покупка в кредит менее удобна тем, что процедура оформления документов купли-продажи затягивается, в то время как оформление договора о покупке недвижимости без участия ипотеки осуществляется всего за несколько дней. Ведь когда Вы делаете первые взносы, из документов Вам нужен лишь загранпаспорт.
Если Вы приобретаете жильё в ОАЭ на стадии разработки проекта, то фирма-производитель работ предлагает Вам несколько вариантов отделки. Эта услуга, конечно же, входит в стоимость приобретаемой недвижимости . В случае покупки вами готового жилья Вы вправе изменить по своему желанию конфигурацию своей квартиры или апартаментов. Но для этого необходимо связаться с Ассоциацией Совладельцев и получить её разрешение. Для перепланировки виллы требуется «добро» Застройщика, Ассоциации Совладельцев и Сообщества Домовладельцев.
Хозяин виллы в ОАЭ, к тому же, обустраивает придомовой участок в план озеленения по своему усмотрению. То есть ограничениями здесь могут служить лишь собственная фантазия и возможности.
И помните, что при желании или необходимости Вы как владелец можете продать недвижимость . Правда, сначала необходимо заручиться согласием застройщика.
Владелец недвижимости в ОАЭ приобретает вид на жительство. Действие этой визы ограничивается тремя годами, поэтому каждый раз по истечении данного срока визу необходимо продлевать в Департаменте натурализации ОАЭ.
Купив недвижимость в ОАЭ, Вы получаете возможность отдыхать или жить постоянно в комфортных условиях благоприятного климата, в стране с бурно развивающейся экономикой, стабильной политической обстановкой. К тому же, в ОАЭ прекрасно развита инфраструктура, транспорт, коммунальные услуги. Кстати, о коммунальных услугах. Плату за воду и электричество следует вносить на счета муниципальных организаций, а плату за обслуживание мест общего пользования – на счета управляющих компаний. Размер такой оплаты зависит от вида приобретённого Вами жилья.
Россияне (вслед за гражданами других государств) начинают понимать, что иметь недвижимость в ОАЭ не менее престижно и выгодно, чем, например, в Европе или Америке. Власти ОАЭ приветствуют покупку жилья иностранцами, рассчитывая продать иностранным гражданам до 2010 года недвижимость на сумму, равную 50 млрд $.
|
+7 911 456 49 37